■特约撰稿人 王毅敏

前段时间，朋友介绍一个西城项目要我帮忙销售，故而抽出时间到西城区步行三个多小时在项目周边做了认真考察，有了那次考察，我对于接下此项目平添了许多信心。

虽然我每个月都会到西城区去，但都是匆匆而过，最近几年认真仔细地到西城体验几乎没有过，所以此次前行，惊艳于西城的变化。

作为一个老地产人，我是最早在该区域操盘的——西城区第一个项目金都·尚城就是我代理销售的。

那个项目启动于2007年，开始施工是2008年。该项目是多层房，当时的价格是1、3层1650元/平方米，2层1600元/平方米，4层1500元/平方米，5层1250元/平方米，6层980元/平方米。这样的价格现在看来是相当便宜的，不过在当时还是有不少人不认可，毕竟那时周围都是庄稼地。其间，售楼部还发生了不少故事：一对夫妻来看了多次，当时丈夫说要两套房，妻子不同意说那里荒凉，丈夫妥协说要一套得了，妻子依然坚持不要。当时是2007年底，2009年9月区政府搬迁至此，夫妻二人又到项目售房部去看，一问顶层已经卖到1500元/平方米左右，而五楼也在1900元/平方米左右。当他们得知1～3楼的价格是2500元/平方米左右时，丈夫当即动怒，训斥妻子目光短浅，然后二人吵吵闹闹离开了售房部。

金都·尚城项目在2010年已经交房，而与它一墙之隔的月湾湖东岸的房子9层的售价在5000元左右，而整个西城区的房价除了奥林匹克花园项目外，其余项目的售价都在4000元以上，这在其他区域是没有的。这是整个区域品质对区域项目的推动。

上周日晚，我步行到月湾湖去看音乐喷泉，还没有走到月湾湖，首先吸引我的是闪烁在夜空的白色霓虹灯大字——漯河实验小学西城校区。其实在此之前该区域的另外一所综合性学校北大附中河南分校漯河校区早已开始招生。整个西城区包括实验小学在内从幼儿园到高中的全日制教育体系已经基本完备，另外区域内规划的几座义务教育序列的学校也都已经规划好。可以说，该区域的教育资源未来是杠杠的。

西城区最吸引人的除了现在我们出行要选择的高铁之外，整个区域的规划在本地的城市建设上也是前所未有的。西城区的规划亮点是全面的。道路：不仅宽阔，主要是道路两侧的绿化及主次干道还分工明确；停车：在很多次干道上划分出了不少的停车位，这在整个城区是目前唯一的；绿化：从行道绿化、河道绿化、湖泊绿化、绿岛绿化全方位多层次的绿化来说，是比沙北及沿河都要上档次；水系：西城区有18公里长的人工水系，同时还有引澧入沙的宏大工程。该区域仅桥梁就有45座，不难想象，未来的西城区堪称真正意义上的江北水城。

西城区另外一个亮点就是：整个城区统一规划，所有都市村庄未来将不复存在。这样的结果是和现在的旧城改造不一样的，是在规划之初就没有都市村庄的概念，纳入了整体城市规划，不像现在老城改造有很多局限性，十几平方公里的区域从建设之初就按照统一布局合理安排城市功能，更利于人们的工作与生活。

经历了八年的发展，西城区的居住品质正在逐步释放。我们相信，未来的西城区将如一颗璀璨的明珠，光彩夺目。