■郭睿新

年终将近，我们不要再去聊房价是升还是降，不要再去管买房合适还是租房合适，不要再去咨询买哪里的房子能够升值，因为只要你没钱，这些都不是你应该去考虑的问题。聊点轻松的，不妨去看看今年的网络流行语能够跟楼市碰撞出怎样的火花吧！

2016年时光所剩不多，一些网红热词在房地产界被演绎得无比精彩……

Papi酱：不靠颜值

靠实力

papi酱本名姜逸磊，是2016年第一网红，是出生于1987年毕业于中央戏剧学院导演系的上海女孩。papi酱于2015年10月开始在网上上传原创短视频，2016年2月份凭借变音器发布原创短视频内容而走红，被称为“2016年第一网红”。2016年3月，papi酱获得真格基金、罗辑思维、光源资本和星图资本共计1200万人民币融资，估值1.2亿人民币左右。

2016年，第一网红凭借智慧、才华、美貌集于一身的优点征服社交网络。

一个明明拥有颜值却偏要凭借才华“上位”，你说虐不虐？Papi酱成为无数实力楼盘的代言。在漯河，一些销售火爆的品质楼盘，如昌建·东外滩、昌建广场、恒大·名都、建业·壹号城邦等，就是像papi酱这样“不靠颜值靠实力”的典型代表。

友谊的小船说翻就翻

还记得我们曾经刷过的“友谊小船”吗？

它来自英文单词“friendship友谊”，是“朋友+小船”的组合词。有高人借此配企鹅动画图恶搞各种版本的“友谊的小船说翻就翻”，例如你跟人家“铁磁”，人家减了20斤你却依然胖如故，只能友谊的小船说翻就翻了；例如人家借钱买房，一夜之间房价暴涨，你还在苦苦期盼房价下跌，友谊的小船说翻就翻。

2016年从去库存政策出台开始，省会房产市场可谓一路高歌，“金四银五”外加黄金周末再配“夏季房展会”，让供需双方的友谊小船在一房难求的“热情”中很难保持平衡。似乎一时间没有卖不出去的房，只有买不到的房，卖方市场成为主导。这种情况下，市场环境的良性一定是友谊之船平衡的首要因素。

一大波火龙果袭来

水果界如此多奇才，为何偏偏是火龙果？全国最“火”的“龙”湖地产的Pitaya“果”然到天津了。

近日，龙湖地产于天津大悦城、大沽南路大润发、咸水沽华润万家三大卖场免费派发火龙果，短短两天时间约2000个火龙果被欢喜送出，现场气氛空前高涨，热闹非凡。大家对龙湖地产给天津的见面礼表示十分满意，对龙湖入津首个项目表示万分好奇。

一波又一波问题几度把现场气氛推向高潮，大家对于项目的热情早已大于火龙果，甚至有的客户临走只带走了宣传页忘记了火龙果。

“火龙果”营销以“一大波火龙果正向天津袭来”刷爆微信朋友圈。我们的省会郑州虽然不曾有“龙湖”，但对于这种营销方式也并不陌生。华润置地推出的写字楼免费送早餐活动解决了无数写字楼白领的“早烦恼”，还有一些项目的演出抢票活动，也有“火龙果”般的神奇效果。

其实，以互动来带动营销诉求的活动，重在调动参与者的参与热情度而非是否送“火龙果”。

考完学生考家长：是租房还是买房？

中考出成绩了，高考也报志愿了，2016年对于学生的考试告一段落，可对家长的考试却刚刚开始。

是租房，还是买房？是考虑学区房，还是让孩子住校？

电视剧中赵薇饰演的毕胜男为了女儿上名校不惜一切代价买学区房，而现实中赵薇为女儿小四月在香港求学早已做好准备。据说赵薇斥资1.2亿购入香港三栋豪宅，而小四月已经在全香港学费最贵的九龙塘中国国际学校接受了面试。

不止赵薇，笔者身边的朋友也有为了孩子将来考虑，在新加坡碧桂园森林城市置业，也有的在海外置业，然而更多的则是比较现实地选择在当地置业。

或租，或买；或国内，或国外，无论如何，孩子的事情就是家庭的大事，而家庭的大事往往是商家极力找寻的与消费者友谊小船上最关键的平衡点。换句话说，在以儿童或者学生族为利益链条的商业中，一切不以孩子成长为利益目标的商业都不是“有利”的好商业，因为只有运营好才能维持生存好。

先要活下来，才能谈活得好看。房地产业中，学区房活得最好看也是这个道理。