■本报记者 刘 丹

天气越来越冷，周三的大降温预报让大家“严阵以待”的同时，也让很多人内心再次掀起波澜。“家里老人年龄大了，身体又不好，是不是也应该在海南买套房子？”

买个房子好过冬

如今，不少老人像候鸟一样，一到冬季就往南“飞”。到海南过冬，住酒店太贵，买房才划算。

家住郾城的老张这两年冬天都是在海南度过的。2010年，儿子在海南买了一套房，说让他到海南过冬。“买的时候还不贵，一平方米不到4000元。”当然，老张儿子的房子并不在海口、三亚等热点城市，而是在东海岸的一个小县城。“当时我就劝儿子，想去海南玩，住酒店、租房子都行，花那么多钱一年住不了多长时间，有点亏。”儿子劝他，趁着家里还有点钱，房价也不算贵，买了房子可以常来。海南岛的生态环境非常适合养老，子孙后代也能住，以后想买还不一定有。

和老张儿子的想法一样，家住柳江路的市民李先生也想在海南买套房，让父母每年冬天过去住。“母亲有老寒腿，一到冬天腿疼得不行，到了暖和的地方肯定会缓解。”不过，他妻子建议到海南租房，住多久花多久的钱，经济实惠。李先生则认为，买房能保值甚至增值，自己的房子住着也舒服。由于两人达不成一致意见，买房行动一直被搁置。然而最近随着天气变冷，李先生想去海南买房的念头越来越强烈：“说什么也要尽快买房子，家里供暖不好，太冷，得让父母快点过去住。”

购买小户型要趁早

随着海南限购政策，特别是2017年10月起海南各市、县停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）商品住宅的政策出台，未来海南岛小户型将逐渐消失。而小户型的减少则意味着置业成本的提高。也就是说，将来，你一直纠结的户型，可能再也买不到了。

“对于我们北方人来说，购买小户型是比较合适的，能满足家庭短期居住需要，价位也能接受。平时不住的时候还可以委托物业代为出租。”本报房地产新闻部主任赵敏告诉记者：“从短期看，去海南租房可以得到经济上的实惠，但是从实用性和保值功能来说，买房更合适。房间可以根据个人喜好布置，还可以自己做饭，避免一些口味等方面的不适应。”

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