■本报记者 刘 丹

随着海南房地产相关政策的不断收紧和房价上涨，很多人不禁开始着急，现在还能不能买海南的房子？海南还有没有适合投资养老的高性价比楼盘？

答案是肯定的。据了解，就目前整个海南的房地产情况而言，真正处于价值洼地的高性价比区域基本上在海口（部分区域）、临高、儋州市区等地。

作为海南省重点开发旅游城市，临高房源的高性价比首先体现在其优越的区位环境和综合宜居度。临高县位于海南岛西北部，温度常年均在24℃~30℃之间。临高的冬天既不像澄迈、海口、文昌这些地方那么潮湿、多雨，也不像西线其他城市那么干燥；而且夏天的大部分时间都非常凉爽，并没有想象中的闷热。而且临高还拥有被誉为“4公里金色沙滩，270°海景”的黄金沙滩海岸线和“一桥两机场三环线”的便捷交通，居住体验良好。

气候适宜、区位优越、交通便利且近海，拥有这些优势的临高为什么房价会处于价格洼地呢？没有名气且起步较晚是主要原因。相比于世界级度假城市三亚、省会海口、“长寿之乡”澄迈、万宁等，临高虽然优势不少，却没有一个比较明确的宣传形象，以至于这个价格洼地的小城在异地置业者脑海中并没有什么特殊印象。实际上在海南，长寿老人密度最高的并不是万宁、澄迈、文昌，而是临高。临高才是真正的“长寿之乡”。

“临高房产处于价格洼地还有一个原因即库存。”位于临高的长岛蓝湾项目负责人表示，2017年之前，临高的房价跟其他大部分市县都差不多，甚至还略高于某些市县，同时积累了不少库存。所以在整个海南房价大多破万的情况下，临高县城房价却只有每平方米7000元~9000元，这样的价格在海南目前除了临高之外，就只有永久停止开发的中部四县市和儋州市区、屯昌、定安等位置偏中部的县市了。但是随着海南房产市场的火爆，加上60平方米及后期100平方米小户型停批政策的出台，临高的库存在快速消化。

临高房子的高性价比还体现在其发展潜力。虽然临高经济开发起步晚，但近两年临高人均GDP已经高出文昌和万宁。经济的发展必将促进医疗、教育等系统的完善，加速整个地区的配套发展。当配套跟上来的时候，价格自然也会跟着上涨。那么，在完善之前正是其房产最具成长性的时候。从大海口经济圈角度来说，临高处于澄迈和儋州白马井之间，离海口的距离比儋州近，跟文昌相当，但是不论是文昌、澄迈还是白马井，价格都超出它许多。临高目前还有均价一万元左右一平方米的海景房，在其他区域海景房动辄1.5万元左右一平方米的情况下，确实属于性价比较高的区域。

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