主要在于背后的利益驱动：开发者以较少的投入，通过改变大棚用途就能够“坐地生金”；购买者以较低的价格就能够拥有一片土地，稍加装修就可以满足城里人的“田园梦”，于是乐见其成。

相关问题的监管不力。由于农民能从“大棚房”获得收益，有的村干部“睁一只眼闭一只眼”。此外，“大棚房”表面有一层覆膜，仅从外面无法发现藏在其中的违建，国土执法很难通过卫星拍摄等方式发现。