人们在购房时一般会把注意力放在价格和房子本身，而忽略了许多外部因素，恰恰这些外部因素会对购房者日后的生活产生大的影响，需要购房者加以重视，主要包括地段、交通、配套、环境、物业、邻里六个方面。

地段及交通

地段决定房子的基本价格，同时也是房屋升值的重要因素。无论大小城市，中心地段的房价总是要高于周边，同时，为了出行方便，拥有良好交通网的地段也成了人们选择房屋的要点。

配套及环境

小区周边的环境及配套直接影响居住者日常的基本生活。

这里需要提醒购房者的是，并不是所有的房产项目都有完善的配套，这个时候就需要有所侧重。例如家有老人需侧重于满足医疗需求，家有适龄儿童则需满足教育需求，其中包括小区附近的教学资源和质量以及所购房产是否为教育地产。

考察环境主要包括两个方面：一是内部的环境，包括绿化情况、人车分流情况、垃圾点的分布等。二是外部环境，要远离污染源等。

物业及邻里

物业管理的好坏直接影响购房者入住新居后的生活舒适程度。如果购买新房，选择大品牌的开发商或者物业管理公司会有一定的保障，如果选购二手房，购房者可以到小区观察物业情况。

好的邻居会让你生活愉快，所以建议购房者选不同的时间到意向小区观察来往居民，也可以与附近的值班人员聊天，了解小区情况。

购置房屋除了把握以上六点之外，还有一些问题很容易被购房者忽略，且对以后生活会有很大影响，所以一定要确认并避免。

确认小区距离加油站的距离

根据《汽车加油加气站设计与施工规范》规定，加油站与居民楼之间的安全距离为12米，与总建筑面积不足1000平方米的居民楼之间安全距离为10米。

确认周边是否有危险品仓库

按照《危险化学品经营企业开业条件和技术要求》，中大型危险化学品仓库应选址远离市区和居民区的下风向和河流下游区域，与周边公关建筑物、交通干线、工厂企业等保持1000米的距离。

确认附近是否有严重污染的工厂或工业区

众所周知，工厂附近的房子最好不买。化工厂排出的污水和废气很容易给人身体健康带来影响，而且工厂也很容易造成垃圾问题、噪音问题等。

确认附近的高架桥是否影响生活

当然，高架上的隔音措施在一定程度上有效处理了这些问题，但具体是否影响自己的生活，还需要购房者亲身体验。白 鸽