顶层的房屋

1.看设计结构和用材。顶层主要看隔热和防水性能怎么样，购房者可以到楼顶察看防水和隔热层是否完好，是否达到一般要求的20～25厘米厚度。

2.看楼顶排水是否顺畅。在雨后看房或在屋顶泼水进行检测，看是否会有积水情况，也可看室内有无漏水、渗水痕迹，判定房屋是否有问题。

3.看水压。打开水龙头直接察看水流量大小，也可以询问邻居了解平时的供水情况。

4.看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

底层的房屋

1.充分考察房屋采光。购房者可以在一天的不同时间段到房屋亲身感受，从而做出判断。所以购买底楼时，应尽量选择楼间距较大的小区。

2.用心做好安全把关。相对于顶层房屋，底层的房屋安全系数不高，看房时要格外注意周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。

3.注意院落圈定的合规性。如果是开发商规划的院落，则购买一般没问题，如果是业主私自圈出的院子，则随时可能被社区管理部门收回或勒令整改，因此在看房时可以多方面了解院落来源。

顶层和底层的房屋优缺点并存，购房者在选择时除了考虑房屋本身，还需结合价格综合对比，选择适合自己的房屋。链家网