一些不法分子打着“以房养老”的幌子，骗取老人的信任，让老人将房产抵押贷款，最终导致老人老无所依。

杨老太太经人介绍了解到某投资管理公司的“养老”相关项目。该投资管理公司向杨太太推荐了一款“资产养老产品”。杨老太太与该投资管理公司签订资产养老服务合同，抵押杨老太太的房子，借款327万元用于养老，投资管理公司每月向杨老太太支付16350元养老金，并代杨老太太向出借人偿还利息。随后，杨老太太与出借人吴先生签订借款合同，借款327万元，双方约定利息，杨老太太以其房产抵押担保。

然而，投资管理公司在支付杨老太太几个月养老金、代付部分借款利息后，便终止了这种行为。随后，吴先生向法院起诉要求杨老太太偿还借款并实现对房屋的抵押权。

杨老太太是怎么陷入如此困境的呢？

下面来解构一下“以房养老”的骗局模式：

一些养老公司打着“以房养老”的旗号，在老人密集的小区宣传，或者开设保健品公司、养老器械公司，吹嘘以房养老的好处，强调房子抵押贷款后，养老公司每月支付固定利息，利息以房价估值为基数，并代替老人向出借款项的人偿还利息，老人不会承担任何风险。

养老公司会介绍老人认识出借人，让老人与出借人之间签订借款合同，并将房子办理抵押。养老公司带领老人去公证处办理债权公证，如老人违约还款，则债权人可以直接向法院申请执行。

养老公司将出借人转到老人账户的借款转走，然后每月向老人支付固定收益、替老人偿还借款利息。但是，过一段时间后，养老公司或突然“消失”，或资金链断裂，停止为老人还款。此时，借款人要求老人还款，老人成为债务人，如无力还款，则只能以房抵债。

为防止老人陷入“以房养老”陷阱，在此提醒广大老年群体：

一要提高防范意识，谨慎做到“三不”。不要仅依道听途说就轻易投资，经济行为一定是有盈利逻辑的，不符合经济逻辑的一律不听。不看公司经营的业绩，不看公司经营的办公环境，而是要看所签署合同的内容，厘清合同关系，要看公司的经营资质，利用网络媒体查看公司是否正常经营，是否涉案、涉诉，要看其经营的项目是否经过批准、备案。不要轻信利益许诺，过高的利益许诺不要相信。

二要留存证据，积极维权。留存其所签署的合同、转账凭证，任凭养老公司如何解释，合同一定要自己留存，不要轻易转账给养老公司，如转账，最好让其出具借条、借据。必要时要求签署过程录音录像，留存好证据是将来胜诉的唯一法宝。当然，发现公司违约、跑路等迹象，一定要及时报案，积极维权。

据新华网