随着楼市入市门槛的逐渐提升，购房者对于房产的配置要求也在提升，房企在装修标准上的比拼则在持续进行中，从开始不断提升卫浴、厨房电器的品牌，到配置新风系统、智能系统，到目前再全面提升生活装备，已经经过数次进化升级，进化趋势就是做到提升居住体验感，极致人性化。不少品牌房企已形成完整的体系和价值细节点，比如插座的应用，在不同位置安装和配置的设计细节就能达到十多项。目前可以看到新一轮供应高峰，在装修标准上更加注重提升生活的品质，主要体现在门厅系统、厨房、卫浴系统，又有不少新“神器”露面。

门厅系统

鞋柜可杀菌可烘干

入户门厅部位，具有强大收纳空间的多功能玄关越来越成为标配，设计上既要便于换鞋，放置进门随身物品，同时又有充分的空间放置当季鞋和过季鞋，放置零碎物品。在越来越多项目配置门口爱心挂钩之后，玄关柜的功能也得以提升。比如有房产商最新推出的玄关柜，中空位置还有钥匙挂钩、USB插座、挂衣钩贴心设计。玄关柜下方配备了两个离子杀菌除臭烘干机，具备高温烘干、紫外线消毒杀菌、去甲醛、除异味、解烟尘等功能，可以实现鞋柜内“消毒-烘干-空气净化”，确保不把外界病菌带入室内，给家人更安全的居住环境。

厨房系统

三件套变六件套

虽然占比面积不大，但厨房作为全家食物出品的重要空间，人性化动线设计和设备配置成为许多购房者考量的重要标准，也成为此轮装修标准升级中变化最明显的区域。抽油烟机、炉灶和消毒碗柜的三件套配置是一般精装项目常见的标配，近年来，随着生活品质的提升，也有不少项目厨房装修标准配置了净水器、凉霸等，而现在，有的房产项目的厨房配置能达到六件套，除了传统三件套，还包括厨余处理器、洗碗机、净水器。

厨余垃圾处理器通过抑菌研磨技术，可以处理各种厨余垃圾，减少垃圾分类的烦恼，同时使下水道更通畅，厨房更加洁净卫生。随着洗碗机的普及，越来越多的家庭体验到它的好处，轻松化解了由谁洗碗而产生的家庭矛盾，提高生活品质，成为厨房配置的新宠。除此之外，为增加在厨房的舒适性，凉霸的升级版厨房空调和感应式灯带等设备的出现也越来越常见。

卫浴系统

智能化进一步升级

没有暖气的南方卫生间冬冷夏热，几年前，浴霸成为卫生间装修标准中出现的“神器”，而现在这一“神器”也在升级，不少项目的浴霸已经是集干燥烘干、换气、凉风、热风等功能于一身。在智能马桶配置之后，卫生间的智能产品配置也越来越多，比如可以遥控的洁具，带有魔镜的无影灯箱镜柜，左右两侧灯光柔和照明，让脸部不受遮挡影响，方便女性化妆。还有一些高端项目配置了大多数人还不太熟悉的“神器”，比如软水机，主要是通过离子交换树脂去除水中的钙、镁离子，降低水质硬度。

此外，随着智能化设备在社区应用的普及，电梯、门禁、垃圾分类配置也处于升级状态。门禁系统通过人脸识别，不需按键操作也可自动到达居住楼层，识别时间更快。7月，一批兼具科技感和颜值的智能分类垃圾箱，在一些城市的小区投入试运营，具有通过人脸自动识别垃圾分类投放行为、自动累计账户积分、垃圾满溢提醒物业、积分奖励兑换等功能。居民可以选择以家庭为单位累计积分，在自助兑换机或者社区的线上商城兑换牙膏、洗发水等生活必需品。垃圾箱中的感应器能识别金属等特征明显的物质，防止分类错误。

随着技术的发展、人们生活习惯的变化，为了提升生活品质，装修标准有持续升级的必要，尤其是在竞争激烈的楼市板块，生活便利性和舒适度的体验感可能成为脱颖而出的重要因素。不过，也有业内人士提醒，在装修标准中配置的各类“神器”有不少是消耗性设备，比如净水器、软水机等，在后续使用中会产生更多的费用，建议此类配置可以给予业主是否安装的选择权。而一些新技术新设备，由于维修和维护的售后力量不足，在业主入住使用过程中可能出现维修不便、费用昂贵等问题，因此，在选择品牌和产品的时候，房企最好可以考虑到此类问题，而不是一味追求新奇。

刘丽琴

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