■本报记者 张晓甫

2020年1月，在天鑫置业十年庆典大会上，董事长刘晓翠深有感触地讲道：“总结这十年发展，我感到最重要的一点，就是要用十年后的眼光做现在的事情，要想开发成功，就要有科学的规划和不懈的坚持。”这就是公司成立至今，刘晓翠和天鑫置业一直秉持的开发理念。

建十年不过时的楼盘

2011年6月21日，天鑫置业顺利拿到现代城项目314亩土地。有了土地怎样开发？刘晓翠第一个念头就是：“要建十年后也不过时的楼盘！”

为了达到这个目的，刘晓翠主动放弃了与省内一家非常有名气的建筑设计院的合作。这家设计院对现代城这个项目高度重视，但数易其稿仍达不到天鑫置业“十年不过时”的要求。在已预付数十万元设计费的情况下，刘晓翠果断决定，不惜损失，放弃合作，到南方一线城市寻找高水平设计团队。

经过多方努力，天鑫置业在深圳与时任香港华艺设计院首席设计师、现任一线某房企副总裁黄先生的设计团队取得了联系。香港华艺是国内一线设计品牌，其服务对象一向是恒大、碧桂园等品牌地产，很少与地市级的中小房产开发商合作。

为了达成合作，刘晓翠带领两名助手，抱着三个月大的孩子，南下深圳与黄先生真诚沟通、深入交流，一住就是两个月。其间，刘晓翠还深入广州、深圳、中山、惠州、上海等地30余处最新建造的楼盘考察、调研，开阔视野、博采众长。刘晓翠回报家乡的愿望和事业上追求极致的精神，深深打动了黄先生，最终双方以近千万元的设计费用达成合作。虽然付出了比省内设计院高出近一倍的费用，但是刘晓翠脸上露出了满意的笑容。

天鑫现代城成为漯河地产开发典范

与黄先生的规划设计团队及在景观、装饰等方面的国内一线设计单位的合作，让天鑫置业的开篇之作——天鑫现代城一开始就成为漯河地产开发的典范。

在高层建筑设计上，首次开创高层大空间、装饰主义设计风、分离式核心筒户型等特色，建筑既前卫时尚、引领潮流，又对流通风、人性宜居。在小区布局上，注重整体环境品质的塑造。通过研究基地状况，结合项目实际情况，细致考察基地的功能组织、空间结构，合理确定交通系统和景观系统，用心构建了一个分区明确、布局合理、交通顺畅、环境宜人的“生态、健康、时尚”的现代居住空间。

在立面设计上，采用装饰主义风格，使用简洁明快的直线条，打造变化多样的层次，再配以对比强烈的色块，呈现出精致典雅的建筑风格。一些装饰面细节上的样式和偏暖色调的颜色选择，营造出温馨浪漫的居住环境。同时，根据不同部位采用石材、面砖以及真石漆等不同材料，凸显出建筑的品质感。

在景观规划上，以“花园里的时光”为设计主题，打造温馨、浪漫、舒适、健康的高端住宅社区。规划采用“一心两轴四区”布局，利用纵横两条主轴，在中心位置设置区域，营造开放大空间。同时，利用中心空域与两轴的自然分割，将住宅分为四个组团，各组团设置组团级中心绿化，打造“前河后院”的多层次绿化团系。通过景观的组团、色彩的搭配、层次的错落，营造出鲜明的视觉形象。在小区的中央，设计一条乐跑环道连接时光花园、悦动空间、欢畅乐园等主题景观，九大景观节点分布其中，形成丰富的空间层次感和空间序列。绿化种植上，各种树木保持一定比例，使景观丰富并形成生态结构，在平面上有聚有散，在竖向上有高有低、层次分明、错落有致，从而发挥最大生态效益，营造出绿色、自然、时尚、健康的生活体验空间。

时尚、自然、和谐、高雅、现代、宜居的设计赢得市、区领导和主管部门的一致赞同。在市政府组织的由市、区有关部门领导和规划设计建筑专家组成的规划审批联席会议上，天鑫现代城的设计方案一次通过。建成后的天鑫现代城一时成为漯河房地产开发的风向标，吸引了一波又一波同行的目光，前来观摩者络绎不绝。

规划景观装饰设计均为国内一流

天鑫现代城设计开发的成功，坚定了天鑫人不惜重金、高起点规划、高品质设计的开发理念。在此后的澜庭叙、丽水湾、鸿书华府等项目设计上，他们始终坚持与国内一线设计单位合作，描绘了一幅又一幅高端大气的建设蓝图，打造了一个又一个经典的开发案例。

2017年，天鑫置业着手开发澜庭叙项目。“澜庭叙”乍一听，还以为是“书圣”王羲之的书法“神品”《兰亭序》。作为天鑫置业品牌升级、文化升级的又一亲水项目，不能说是高档楼盘中的“神品”，至少也说得上是三四线城市楼盘中的“妙品”。走进已建成的天鑫澜庭叙小区，你会发现，设计者匠心独运，充分利用沙澧河的自然景观，打造阶梯式三岸九景园林，沿着1.5公里的沙河水景线，采用动线设计理念，让高档洋房、山水园林、高层建筑在湾区内形成错落有致、节奏鲜明、自然和谐的现代生态美景。置身小区内部，茂林修竹、鸟语花香、潺潺流水，让人仿佛进入“天下第一行书”《兰亭序》描述的胜景。

“群贤毕至，少长咸集。”“快然自足，不知老之将至。”为了打造一个现代版的“兰亭圣地”，（下转02版）