房屋住得时间长了，不仅美观度降低，舒适性也大打折扣。因此，很多业主都会对房屋进行翻新处理，但旧房翻新和新房装修是有区别的。

旧房翻新也需要做预算，越详细越好，但注意要加上拆除费，像橱柜之类的，需要工人一点一点地砸。如果翻新力度特别大，这可是一笔不小的花费。

旧房翻新时，基础装修不容忽视，尤其是已经老化的水电线路，业主最好更换品质更高的材料。另外，门窗的老化程度往往较重，也需要重视。

厨卫作为家居生活的两大功能区，翻新是必需的，而且一般需要大改，甚至重装。除了设施陈旧，很多老房子的厨卫设计也不合理，与现代生活方式脱节。

如果旧家具保存尚好，业主可以请专业人员改造，这样可以节省一大笔费用。

除了常规流程，还有一些问题需要特别留意。例如，不少旧房的图纸已经丢失。在这种情况下，业主千万不要随意拆除墙壁，尤其是承重墙，其完整性影响整幢楼的稳定性，拆除会造成极大的安全隐患。如果想改变房屋结构，一定要咨询专业人士。

水电问题是旧房翻新中最复杂的项目之一。由于管道、线路已经老化，水路改造时，要留意管道是否漏水；电路改造时，要注意人身安全。

张 兵