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2024年3月12日 星期

加强租金监管让百姓更安心


对于很多在外打拼的年轻人来说,租房是其进入城市生活的刚需。有数据显示,截至2023年,我国租房人口已近2.6亿人。其中,北京、上海、广州等大城市租房人口占常住人口的比例达40%以上。为庞大的租房群体打造良好租赁市场环境,减少租房过程中各种“糟心事”,既关系到他们的幸福感、安全感,也关系到住房租赁企业的健康发展。

近年来,我国不断优化市场环境,规范住房租赁市场,很多城市都出台了住房租赁政策。从现实来看,租金、押金问题仍是租房群体面临的一大“痛点”。以北京为例,据媒体报道,押金、租金纠纷占了住房租赁纠纷的七成以上,主要由押金难退、租金被租赁企业“任性”挪用等引起。此前,一些住房租赁企业为获取更多利润,将预收的大量租金投入高风险金融活动,后“爆雷”“跑路”,让不少房东和租客遭受经济损失。由此可见,加强对租房、押金租金的监管,重要且必要。

为保障租房押金、租金安全,《北京市住房租赁条例》对押金、租金问题作出了明确规定。此次《征求意见稿》作为其配套文件,对押金托管和租金监管流程、方式提出了详细要求。明确企业收取的押金要按合同约定的时间、金额存入托管账户;单次收租超过3个月的租金要先存入第三方专用账户,并且租房者能随时查询到专用账户余额……这些举措有助于确保专款专用,杜绝企业违规挪用滥用、卷款“跑路”等乱象,有效预防住房租赁纠纷,切实维护百姓合法权益,让租房群体更加安心、放心。

住房是民生大事,安居才能乐业。有效保障租房群体合法权益,既是法治社会的应有之义,也是城市温度和公共服务能力的内在要求。期待《征求意见稿》经法定程序尽快出台并实施,同时给其他地方提供有益经验,进一步规范住房租赁经营行为,维护住房租赁市场秩序,助力租房族实现“安居梦”、增强安全感。

据《法治日报》


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