近日，市中级人民法院民四庭当庭调解了一起土地租赁合同纠纷案件。该案件的成功调解，促使与其相关的另外两起案件也顺利结案，起到了“以调促调”的示范效应，实现了法律效果与社会效果的有机统一。

承租方李某分别租赁了多人的土地共计100多亩，用于种植果树，租金按年支付。2015年起，李某开始租赁王某的土地。2021年起，李某拖欠支付租金至今。后王某向法院提起诉讼，要求解除土地租赁合同，并要求李某支付租金、返还承租土地。

王某在法院一审判决后，对判决李某支付欠付租金没有异议，但不愿意再将土地出租给李某，故而提出上诉，坚决要求解除土地租赁合同，并清除土地附属物、恢复土地原状并返还承租土地。

承办法官通过查阅案件卷宗及庭审调查，了解到李某在案涉土地上种植的果树均未到成熟期，一旦解除合同，意味着刚刚挂果的果树会被全部清除，将会对李某造成巨大经济损失，不仅不利于欠付租金的支付，还有违节约资源等原则。承办法官从情理与法理的角度，充分贯彻“如我在诉”的司法理念，采取“背靠背”的工作方法，一方面向王某阐明现实情况，引导其换位思考，从对方角度考虑问题；一方面告知李某欠付租金行为带来的法律后果。在承办法官的引导下，最终，王某与李某均同意各让一步，达成调解协议，双方握手言和。

因为同样的情况，土地出租方张某和赵某也分别将李某诉至了法院。为此，承办法官与张某反复沟通，向张某讲明承租人李某虽拖欠租金有错在先，但解除土地租赁合同的做法并不能从实质上解决问题。此举不仅会让李某无力支付租金，甚至会毁掉他数年的心血。最终，张某同意参照王某一案的调解方案，并签署调解协议。同时，对于尚在一审程序中的赵某诉李某拖欠土地租金一案，承办法官亦同样参照上述案件予以调解处理。目前，双方已达成调解协议。至此，三个案件均以调解结案。于凤鸣 林晓光