多年来，老街街道以党建为引领，积极发挥“红色物业”作用，破解基层社会治理难题。今年，老街街道滨河春天小区被评为河南省“红色物业”示范小区。

滨河春天小区位于源汇区受降路59号，有8栋居民楼，有居民142户465人，其中党员21人。因物业费收取难，先后多家物业公司被迫撤离，小区出现了无人管理、毁绿种菜、车辆占用消防通道等现象。居民意见很大。

壮大队伍，凝聚强大合力。选出楼长和单元长，建立小区居民微信群，充分征求居民对小区的管理意见，建立“社区党总支+网格党支部+楼院党小组”党建服务机制，发挥社区、楼院党组织带头作用，打造“红色物业”管理新模式，成立了受降路社区滨河春天功能型党支部、滨河春天业主委员会等居民自治组织。

打造阵地，提升治理效能。申请财政经费，维修路面、粉刷墙面、重新规划车位、拆除违法建筑、恢复公共绿地、新栽花草树木、安装健身器材。“红色物业”党支部和业主委员会探索建立符合本小区实际的科学管理机制，明确了物业收费标准。楼栋长具体负责各楼栋物业费收取工作，号召大家出资安装了门禁系统。小区聘请专业保安守门护院，将收费清单及时发布到居民微信群、张贴在院内公示栏，接受群众监督。

织密网格，完善服务功能。聘请漯河市百达物业管理有限公司工作人员为滨河春天小区提供物业服务，负责小区垃圾清运、绿化养护等工作。根据小区现状，规划机动车停车位53个、非机动车停车位7处，恢复公共绿地900平方米，安装健身器材多处。在“红色物业”党支部引领下，滨河春天小区“楼院党小组与社区相互配合、社区与业主委员会协调工作、业主委员会与物业公司相互监督、街道主管部门管理到位”的管理模式基本形成。

破解基层治理难题，提高居民幸福指数。街道还定期在小区组织开展“庭院党课”“共饮腊八粥”等活动，引导居民走出“小家”、共建“大家”；每半年评选表彰“身边好人”，发挥榜样引领作用；秉持“社区工作怎么干，居民说了算；社区工作怎么样，居民来评价”的理念，通过居民代表座谈会、社区建设反馈会、服务项目评价会等，调动居民参与社区建设的积极性，有效破解了小区管理难题。

曹静婵 李瑞芳