如果调控使价格暴涨和销售大涨势头得到遏制，且由此导致经济增速放缓，调控政策是否会反复或松动？

日前，国家统计局发布了10月份70个大中城市及10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。数据显示，10月下半月与上半月相比，在15个一线和二线城市中，新建商品住宅价格7降1平，其余7个城市虽依然上涨，但涨幅均呈现回落态势。而10月份与9月份相比，无论一二线城市还是三线城市，无论新建商品住宅还是二手住宅，平均环比涨幅都比上月有所回落。由此表明，部分一线及部分二线城市近段时间启动的楼市调控措施，至少在一定程度上遏制了房价疯狂上涨的势头。

但是，分析研究表明，判断楼市调控政策的效果不能只看环比而忽视同比。如果观察最新的价格同比走势，情势确实是喜忧参半。喜的是，10月份4个一线城市的新建商品住宅价格，除涨幅最低的广州外，北京、上海、深圳同比涨幅都比9月份有所回落；忧的是，一些二线城市同比涨幅仍在上升,比如，南京就由43%上升至44.4%。

与此同时，一些地区房价迎来新一轮更猛烈的暴涨，在加剧泡沫风险的同时，也打击了刚需民众的信心。

为此，宏观调控必须保持定力，绝不能因影响短期经济增速就反反复复。

新华