第04版:沙澧楼市
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2017年2月22日 星期

2016我市房地产市场统计分析
房地产开发投资完成情况

四季度全市房地产开发共完成投资9.62亿元,同比增长44.66%,其中住宅完成投资6.3亿元,占全市房地产开发总投资的65.49%;非住宅完成投资3.32亿元,占全市房地产开发总投资的34.51%。2016年全市房地产开发共完成投资39.72亿元,同比降低7.28%,其中住宅完成投资28.28亿元,占全市房地产开发总投资的71.2%;非住宅完成投资11.44亿元,占全市房地产开发总投资的28.8%。

房地产项目建设情况

四季度房屋新开工面积41.62万平方米,同比增长669.32%,其中住宅新开工34.96万平方米(含普通商品住宅开工面积31.46万平方米),占全市新开工面积的83.99%;非住宅新开工面积6.66万平方米,占全市新开工面积的16.01%。2016年房屋累计新开工面积138.6万平方米,同比增长166.3%,其中住宅新开工109.69万平方米(含普通商品住宅开工面积98.72万平方米),占全市新开工面积的79.14%;非住宅新开工28.91万平方米,占全市新开工面积的20.86%。

四季度全市商品房竣工面积31.69万平方米,同比增长390.56%,其中住宅竣工面积25.04万平方米,占全部竣工面积的79.02%;非住宅竣工6.65万平方米,占全部竣工面积的20.98%。2016年全市商品房竣工面积174.75万平方米,同比增长83.67%,其中住宅竣工面积142.51万平方米,占全部竣工面积的81.55%;非住宅竣工32.24万平方米,占全部竣工面积的18.45%。

商品房预销售情况

四季度共办理商品房预售许可21件,涉及预售项目共15个,预售套数2849套,预售面积33.39万平方米,同比增长37.13%,其中住宅预售套数2564套,预售面积29.53万平方米;非住宅预售套数285套,预售面积3.86万平方米。2016年共办理商品房预售许可121件,涉及预售项目共56个,预售套数24848套,预售面积268.19万平方米,同比增长39.14%,其中住宅预售套数21745套,预售面积238.16万平方米;非住宅预售套数3103套,预售面积30.03万平方米。

四季度商品房实际销售总面积51.31万平方米,同比降低31.37%,其中住宅销售面积44.06万平方米,占商品房销售面积的85.87%;非住宅销售面积7.25万平方米,占商品房销售面积的14.13%。2016年商品房实际销售总面积322.35万平方米,同比增长109.67%,其中住宅销售面积290.38万平方米,占商品房销售面积的90.08%;非住宅销售面积31.97万平方米,占商品房销售面积的9.92%。

商品房价格情况

根据2016年四季度房地产统计数据分析,我市新建商品住宅均价为4052元/平方米(其中源汇区4970元/平方米,郾城区4850元/平方米,召陵区3390元/平方米,经济技术开发区2998元/平方米),同比增长7.48%,比三季度环比降低1.09%。

二手房多层住宅均价3015元/平方米(源汇区3410元/平方米,郾城区3710元/平方米,召陵区2590元/平方米,经济开发区2350元/平方米),同比降低6.94%, 比三季度环比降低5.49%。

房地产交易办理情况

2016年1月1日~10月21日,我市办理各类房屋转移登记14083套,成交面积166.7万平方米,成交金额43.91亿元,其中新建商品房转移登记6627套,面积69.45万平方米,成交金额27.57亿元;存量房转移登记7456套,面积97.25万平方米,金额16.34亿元。

10月21日~12月31日,我市办理各类房屋转移确认1753套成交面积19.7万平方米,成交金额5.41亿元,其中新建商品房转移确认518套,面积5.28万平方米,成交金额2.35亿元;存量房转移确认1235套,面积14.42万平方米,金额3.06亿元。

钱慧源 宁 新


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