淅沥小雨：哦，好的。明白了，谢谢。我准备先去服务大厅那问问，看他们有没有好的建议。我还看了文萃满庭芳的二手房四楼，每平方米价位不到4000元，可以买吗？

淅沥小雨：未来花园小区的房子有证吗？谁知道情况？我同事想要买那里的房子。

心灵感应：我觉得可以这样选择：哪个离河近买哪个！

快乐：哪个未来花园？

诺诺：哈哈，说得对！

心灵感应：自己住可以买。

淅沥小雨：就是原来的漯银小区。

相爱到荼蘼：阳光福园的说办不了贷款，伯爵山我了解不多。

淅沥小雨：那个房子挂了好长时间都没卖掉，感觉心里不踏实。

快乐：我记得那里五证齐全，谁说没证啊。

诺诺：听说伯爵山房子也基本上卖完了。

淅沥小雨：真的没有。朋友他们上午他们去看了。

相爱到荼蘼：我昨天去看了，还有少量房子的。二期的房子还有。

心灵感应：有顾虑的话那就买新房吧。

淅沥小雨：现在50年产权和70年产权还有区别吗？

快乐：我在网站上查了，可以公积金贷款。

嘉艺装饰：我们在伯爵山装修好多套房子，口碑还可以。

淅沥小雨：好的，谢谢你。那如果想要带电梯的房子买哪里呢？不想买多层的。

相爱到荼蘼：各位群友，请问购买第二套房贷款利率是多少？是不是比一套房贵得多啊？

心灵感应：没啥大的区别。

快乐：我觉得文萃满庭芳那套二手房可以买啊，价钱不贵，还可以上实验中学。淞江路北的几个楼盘还4000多元一平方米呢。

快乐：沿河边的楼盘都是高层，都有电梯。

心灵感应：上浮10个点吧。

淅沥小雨：临河都很贵吧？

淅沥小雨：建业四期的房产证还没下来，怎么买卖最好啊，谢谢！

淅沥小雨：好长时间都没卖出去，不会有啥问题吧？

奋斗：相对是贵了些。看了一大圈楼盘，觉得恒大名都各方面还都不错。

心灵感应：没证谁买啊。

快乐：我觉得只要手续齐全，能有啥问题？

淅沥小雨：是不是可以提前立个合同什么的，建业的房子证件应该没啥问题吧？

相爱到荼蘼：想在太行山桥南附近买房，请问各位群友，长江国际广场、永信·伯爵山、阳光福园，这三个小区哪个好？帮我分析一下，谢谢大家！

就这样安安静静：嘉业·城市花园的房子我朋友前几天去看已经标价5000元一平方米了。

心灵感应：房子证件肯定是早晚的事。

淅沥小雨：是不是可以提前拟合同，难道就先不买？我也不是很懂这个，希望帮忙解释下，谢谢。

信仰在空中飘荡：嘉业涨价了？不是每平方米4000多元吗？

客家人：长江国际和阳光福园有些上学方面的福利，比如北大附小可以免除一些费用。

心灵感应：房价涨了，去年的购房补贴去了不少库存，今年漯河在售的五证齐全项目基本卖完了。

心灵感应：房产证不过户，房子就是人家的，他持有房产证就可以随时卖，随时抵押，你手持合同也无效啊。所以，购买无证房有风险。不过我觉得你们可以签合同，然后让对方写个欠条，约定房产过户后，欠条自动作废。不知道这样可行不？

心灵感应：如果买的话，我觉得阳光福园可以优先考虑。

奋斗：从去年开始涨的。

相爱到荼蘼：北大附小的福利我觉得不是最重要的，关键是长江国际广场他们现在没什么房子了，伯爵山咋样呀？

心灵感应：买房一定要买大开发商的，买小开发商的要慎重。

本报记者 张腾飞 整理