淅沥小雨：群里有做二手房买卖的吗？

剑舞凡尘：问过律师了，打官司的话也挺麻烦的。闹心，几十万块钱进去了，却拿不到房。

玫瑰：房贷现在为什么银行不放了呢？而中原银行利率涨了不少，他们可以放款。

乐呵：我这边有一套房源，在董庄桥东附近的一套二手房，是学区房哦。

心灵感应：银行可能觉得房贷不赚钱吧！

飞刀有情：可不是嘛，谁遇上都是生不完的气。

玫瑰：那四大行等等会放吗？中原银行说涨就涨了。

淅沥小雨：你说的不会是姬石乡的房子吧？那边好像没有什么值得关注的二手房吧。

心灵感应：一听就知道是小开发商的房子。估计房子位置不好，买的人不多，资金跟不上，房子就盖不起来。要是位置好的房子，卖着肯定没啥问题。

心灵感应：那边的小区不少啊。

心灵感应：目前算是独一家啊。

乐呵：主要还是看你们的购房需求了。还有一条二手房源大家可以关注一下，我朋友有一套源生和谐家园的房子，急售，是距离学校几百米的学区房哟！

玫瑰：看来真是市场需求决定价格。

飞刀有情：我觉得你要先做最坏的打算，想想只要开发商没有跑，房子也还动着工，虽然有点慢，就再耐心等吧。

快乐：用公积金啊，公积金利率低，也不停贷。

剑舞凡尘：有没有朋友知道开发商违约，交不了房应该怎么办？

玫瑰：公积金最多只能贷30万元，除非首付多付些，再用公积金贷款。

剑舞凡尘：是这么个理，但钱花出去了，总是觉得不安心。

快乐：以前的政策单身最多可以贷30万元，现在要看公积金余额和缴存的时间。

飞刀有情：这个可以拿着合同要求他们支付违约款，前提是合同里有这一项约定。

心灵感应：你们合同对违约是怎么约定的？

剑舞凡尘：合同说超过90天可以退房，但他们现在不给退，只说问题一定会解决，房子没问题。也咨询律师了，可这种扯皮事儿，实在太麻烦。

剑舞凡尘：有对这比较懂的朋友，还请告诉我。已经快一年了，前天我们去售房部也没问出来结果。

殇雪：我就是想咨询一下，黄河广场附近，有没有差不多的小户型房子，想买个自己住。

飞刀有情：唉，遇见这事儿真愁人，也没办法。最根本的是，房子没有盖好又能怎么办呢？

心灵感应：滨河颐景园可以了解一下。

心灵感应：退房不行吗？我觉得一般开发商都愿意退房吧，起码他们白白用了你的钱。

殇雪：好的，谢谢你。

本报记者 张腾飞 整理