本报讯（记者 姚 肖 通讯员 栾文琦）记者从近日召开的我市房产管理暨施工图审查政策宣贯会上获悉，为促进建筑产业绿色发展，加快住宅产业现代化，2018年市住建委勇担重任、创新举措，多管齐下加强房地产行业监管，推动我市房地产市场健康平稳发展。

加快推进成品住宅建设。近年来，随着房地产行业的发展，以生态环保、节能降耗、品质提升为主要特点的装配式建筑、成品化住宅应运而生，并成为未来房地产业发展方向。为推动我市成品住宅建设，根据《漯河市人民政府办公室关于加快发展成品住宅的实施意见》，自2018年1月1日起取得土地使用权的新建商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设。因此，房地产开发企业要未雨绸缪、统筹规划，以市场为导向，合理定位，为用户提供可选择的装修菜单和成品住宅样板房，精心组织和实施成品住宅项目，积极推动我市成品住宅建设工作，确保成品住宅建设目标顺利完成。

加强商品房预售资金监管。《房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》均明确规定“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”，住建部《关于进一步加强房地产市场监管 完善商品住房预售制度有关问题的通知》也要求各地完善预售资金监管机制，商品房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设。据了解，我市商品房预售资金监管工作自2013年6月1日开始实施以来，取得显著成效，截至目前，累计办理预售资金监管备案302件，监管资金29亿元。

加强房地产业信息统计。房地产市场统计数据是政府部门研判市场走势、加强分类调控的重要依据，统计数据的真实性、准确性，直接影响着国家宏观调控及国家经济建设的发展。各房地产企业要责任到人，提高报表上报的效率，保证数据质量，为政府当好参谋助手，从而为自身企业发展创造更加有利的外部环境。

加强房地产业信用等级评定。2018年市住建委将继续开展房地产开发企业信用等级评定工作，对开发企业及其主要经营管理人员在从事房地产开发建设、销售经营等活动中市场行为的诚信度进行综合评定分级，并依据评定级别实施分级管理，从而进一步规范房地产开发经营行为，促进行业自律，营造诚实守信的市场环境，健全守信激励、失信惩戒机制，促进房地产市场持续健康发展。

加强房地产行业培训。为帮助房地产企业及时掌握国家、省、市出台的房地产新政，提升从业人员综合素质，市住建委将依托房地产业协会，继续加强房地产行业培训工作，不定期组织开展企业管理、营销策划等各类人员业务培训班，培养一支优秀的房地产行业人才队伍，促进我市房地产行业健康发展。