现如今，房价居高不下，因而特价房总是能吸引很多人的眼球。购房者总是希望能买到便宜又实惠的好房。特价房的确很吸引人，有的房子也确实值得购买，但在购买时，一定要注意以下几个方面。

户型是否有硬伤

有一些特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房进行出售，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理。

房子的产权性质

有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。若买到产权为商用或工业性质的房子，除了产权年限比普通商品房低之外，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。

开发商的实力

在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些“问题房”拿出来以特价房销售。因此尽量选择较知名的开放商。

是否真的为特价房

对于特价房，购房者要进行实地考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实打折了，但比周边相同地段楼盘的价格要高。购房者要计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠。有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。人 民