近年来，随着生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也日益提高，专业化的物业管理公司应运而生，一个好的物业服务，可以让居住环境更加优美。不同的小区，不同的物业公司，自然有不一样的物业服务质量，那么究竟该如何判断小区的物业是好还是坏呢？  

1.看门卫对陌生人的态度

若不是小区内的业主，门卫往往都会对其进行一番盘问或要求其进行登记，这时你就要注意门卫对陌生人的态度如何。若该物业公司的服务质量高，那么他们对工作人员的管理自然也是严谨而规范的，那么门卫对待陌生人的态度也就不会差。

2.看小区的安保水平

保安对业主是否熟悉、保安多久巡逻一次、小区的监控摄像头是否正常工作、对于底层的住户是否做足了安保措施等都是衡量小区安保水平的重要指标。

3.看各种设备的状况

服务质量高的物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养，因此这些设备大多可以正常运作，所以你可以看看防盗门是不是能正常开合、电梯按钮和灯具是不是完好等。  

4.看公共区域的绿化

草坪是否修剪整齐、道路上是否有垃圾残留、人工河道里的水质是否清洁、垃圾池是否有异味……这些公共区域的卫生和绿化情况也可以看出物业服务质量的好坏。 

5.看物业的相关制度和收费标准

了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度以及物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准，是衡量物业管理方面的标尺。

随着人们对生活质量的追求也在提升，好的物业管理公司也在不断提高日常细致的服务，也更关注细节的服务质量。所以，买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自己住着也会非常方便，本身购买的房子也会跟着升值。

白 鸽