■郭睿新

2018年已接近尾声，但关于买房，依然是一个绕不开的话题。在笔者看来，买房子，还是一定要注重“望闻问切”。

望。对楼盘项目要有整体、细致的认知，不仅要对开发企业的过往了如指掌，更要对项目内的规划、整体布局以及优劣势做到心中有数。

闻。要多方打听开发企业和项目的口碑，对于分几期开发的楼盘，可以通过楼盘的前期业主进行广泛了解，对于新开发的楼盘，可以通过该企业所开发过的社区和业主了解到相关信息。

问。撇开面子，“不耻下问”。可以问之前的老业主，也可以问同期一起看房的购房者，当然，还可以向专业媒体以及行业业内人士询问。

切。要不辞劳苦实地体验，这也是众多购房者最容易缺失和忽略的细节。买房过程中，一定要在项目实地内丈量周边的配套，比如步行或者驾车多长时间可以到学校、多长时间可以到商场、多长时间可以到社区医院、多长时间可以到邻近的城市公园等，把自己充分置身于未来的生活使用场景中，用自己的感知做最直观的定房、购房决定。

距离2018年楼市收官只剩下寥寥数天，为了冲刺年底最后的销售业绩，各个城市的楼盘推盘力度也更加开放。一二线城市的房地产市场在以价换量，而三四线城市的房地产市场也在寻求突破，但无论房价如何调整，对于每一个购房者来说，在市场平稳期，尤其是下跌微跌期，都是挑选房子的好时机。