■文/图 本报记者 张晓甫

在老街街道受降路社区，有一个特殊的小区——滨河春天。说特殊，是它曾因各种管理难题让三家物业公司撤离，一度陷入无人管理的境地。如今，小区实现了居民和谐自治，原来的遍地荒草变成了绿树成荫，治安等“老大难”问题也得到解决。一个管理混乱的老旧小区，如何变成了和谐家园？近日，记者来到这里进行了走访。

建于2006年的滨河春天是一个不大不小的老旧小区，有8栋楼142户居民。因离中华市场近，小区做生意的租房户和业主较多，物业费不好收取，多家物业公司被迫撤离。小区陷入无人管理的局面：毁绿种菜，车辆占用消防通道，居民财物三天两头丢失……久而久之，小区居民的意见越来越大。

“以前小区无人管理，大家开车回来纷纷争抢车位，6米左右的消防通道上，私家车因找不到车位而乱停乱放，居民出行十分不便，大家意见很大。”在这里长年居住的一位居民告诉记者，“有一次，一个居民家中着火了，消防车在小区门口等了半个小时才进来。”

去年10月，老街街道将滨河春天定为老旧小区治理试点。“一定要拿下这块难啃的‘硬骨头’，为街道老旧小区和谐治理做出一个表率。”老街街道党委书记魏留宏在大会上多次强调。

经过多次研究，老街街道决定在小区内成立一个党小组，发挥党员先锋模范作用，解决小区治理难题，实现居民和谐自治。66岁的老党员曾国良看到上级对小区的治理方案后，主动要求担任党小组长。“天天生活在这里，早就看不惯小区这些乱象了。”有着30年党龄的曾国良告诉记者，他的一些想法和街道、社区领导不谋而合，小区治理的关键在居民，居民实现了自治，各种难题就会迎刃而解。

前期，曾国良和另外几名党员挨家挨户走访，发动党员住户积极参加党小组。“很多在小区居住的党员，纷纷加入了党小组。”今年33岁的孙占伟告诉记者，他经常帮助党小组在小区开展活动。经过一段时间的摸排走访，小区于去年12月成立了由14名业主组成的业主委员会，还设了楼栋长和单元长。“这些党员和社区工作人员经常到居民家中闲聊，给大家讲居民自治的好处。”一位居民告诉记者，现在大家治理小区的积极性很高，很多人主动提出要担任单元长、楼栋长。

如今走在滨河春天小区，一排排整齐的机动车、电动车在居民楼前停放，月季花、棕榈树在楼栋之间错落分布，黄色的墙体上悬挂着红色文化宣传展板……一派美丽和谐的景象。去年底，老街街道投入80多万元，在滨河春天小区维修路面，美化墙体，规划停车位，拆除违章建筑，恢复了公共绿地，新栽了花草树木，安装了健身器材，让小区旧貌换新颜。

“经过我们对小区的集中治理，现在腾出60多个停车位。”曾国良告诉记者，现在小区有私家车位130多个，“停车难”问题得到彻底解决。经过业主委员会商议，小区专门建了一个休闲健身文化广场，现在已成为居民茶余饭后的乐园。

在党小组和业主委员会的共同努力下，小区出台了符合实际的管理规定，明确了物业收费标准。小区从专业保安公司聘请两名保安，小区公共照明、门卫室用水用电、楼道清洁等产生的费用，每月在公示栏、业主微信群公示一次。“这些运营成本均摊到每位业主身上，每户居民只用掏二十多元钱。”曾国良告诉记者，使用小区车位的业主再缴纳部分车位费即可。

“现在小区彻底实现了居民自治。”曾国良告诉记者，小区以这种自治模式运营几个月来，治安有序、环境优美、人心凝聚。受降路社区相关负责人介绍，他们今后将在小区定期选出优秀党员、最美楼栋长等，进一步提升业主对小区治理的参与度，让每位业主都成为小区治理工作的主角。