买房选择全款还是贷款，购房者需要依据个人需求而定。究竟购房者该怎么根据个人需求来选择？这要根据全款买房和贷款买房的特点来评判。

全款买房优点：

1.手续方便又快捷。全款买房免去了贷款的流程，过户最快只要11天，交易周期短，同时省去了贷款的评估费，总成本低。

2.没有定期还款的压力。全款买房免去做“房奴”的痛苦，除此之外，省下一笔不少的利息。

3.买房谈判有优势。买房议价时，相对贷款而言全款买房更有优势，业主或者开发商会考虑资金回收周期，他们更愿意把房子卖给付全款买房的客户。

4.再次转让方便。贷款买的房子，要在后期解押之后才能卖，全款买房随时都可以出售。

全款买房缺点：

一次性资金投入过大，势必影响其他项目的投资收益。而且全款买房交易周期短，没有银行系统的房屋评估，对于购房人而言，加大了风险。

贷款买房优点：

1.借助贷款，刚需族不需要攒足全款就可以很快拥有属于自己的房子。

2.贷款买房首付通常在3～5成左右，一次性的资金付出相对较小。

贷款买房缺点：

交易周期长，除此之外，贷款手续烦琐，各种证明、材料都需要准备，而且后期需要卖房时，还要先去还清贷款解除抵押。链家网