第06版:沙澧楼市
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2020年1月15日 星期

如何分清装修中的 清包、半包、全包


新房交付后,往往面临的就是装修事宜。装修方式通常分为清包、半包和全包。这三种方式有什么不同呢?

清包

指业主自行购买装修所需的所有主料、辅料,只由装修公司进行施工的一种装修方式。

适宜人群:对装修有一定经验的内行人士,且有足够充裕的采购时间和专业的采购能力。

优势:1.可控性强。业主可根据自己的意愿和经济能力选择装修材料。2.费用较省。自行采购可以避免装修公司从中牟利,整场装修只需支付人工费用。

劣势:1.耗时耗力。清包需要业主有足够多的时间花费在装修材料的采购上。2.考验专业度。如果对装修没有足够的认知,容易买到质量不好且价高的材料,也无法把握装修用料的度,最终导致材料浪费严重。3.容易与施工方产生纠纷。如果发生装修质量问题,很难判定是哪一方的责任。

半包

指业主负责主料的采购,装修公司负责设计、辅料的采购及施工的一种装修方式。

适宜人群:有一定经济能力,对装修的设计要求比较高的业主。

优势:1.控制费用。主材是整个装修费用的“大头”,业主自行采购可灵活控制装修费用;2.省时省力。由于辅料繁杂、价格不高,由装修公司统一采购,比较省时省力;3.设计水平高。半包由装修公司负责提供设计方案,设计水平相对于清包而言更高,相对于全包而言,也能满足业主的个性化要求。

劣势:1.费用容易超标。半包相对于清包而言,业主不能控制总体装修的造价。2.辅料无法把关。辅料由装修公司采购,如出现质量问题会影响整体的装修进度。

全包

即装修的全部事宜均交给装修公司完成,包括装修设计、材料的采购及施工等。

适宜人群:有充足的经济能力、没有充裕的时间或者完全对装修没有认知的业主。

优势:1.权责明晰。业主不用花费时间精力,且一旦出现质量等问题,均由装修公司负责。2.报价容易掌控。装修前签订合同,一切按照合同上的预算装修,整体费用较易掌控,装修公司的批量采购,相对能够节省一些费用。3.工期较短。装修公司一般会有装修的进度安排,按照合同约定的工期完成。

劣势:1.花费较大。从设计到采购,再到施工,均由装修公司完成,但是费用颇高;2.装修公司以次充好,从中牟利。由于业主对装修并不了解,很容易让装修公司钻了空子,如果装饰公司虚报价格,业主很难识别。陈 洁


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