■本报记者 孙 震

2019年12月，源汇区政府与濮阳汇丰置业正式签约。汇丰·金江学府作为濮阳汇丰置业进军漯河的首个项目，一经面世就吸引了众多购房者，市场反应不俗。近日，记者采访了汇丰·金江学府项目营销负责人申玉斌。

记者在采访中了解到，2020年年初刚到漯河，申玉斌和他的团队就被漯河的生态环境深深吸引。作为一家深耕河南并逐步向全国布局的综合型房地产开发企业，如何打造一个让漯河人口碑相传的高品质社区呢？在申玉斌看来，由钢筋混凝土盖起来的房子本身没有感情，需要房产企业赋予更多延伸服务、提升人文关怀。让每一个小家因为他们的努力更有温度，让每一个业主提起金江学府就能由衷地伸出大拇指点赞。

面对后疫情时代的房地产市场，凭借多年的敏锐洞察力，申玉斌有他独到的见解。“房地产作为中国经济的压舱石和稳定剂，尤其是经济内循环的重要组成部分，仍有较强的韧性。”谈及目前房地产行业的困境，他表示，在“房住不炒”的总基调下，“五道红线”的出台、大气污染综合治理的强化等，给市场环境带来了一定压力。如今房地产前百强企业的销售额都在下降，中国的房地产行业进入了深度调整期。但从另一角度来看，我国的城市化率现在已经突破60%，达到70%还需约十年的时间。按我国城市化率每年增长一个百分点来算，就可能增加十几亿平方米的房屋面积，带来十几万亿元的销售额。所以中长期来看，房地产行业还将平稳发展，市场信心也会逐步恢复。房子的投资属性在逐渐减弱，房地产行业集中度持续提升，企业更需要重视创新，提升产品服务，加强人文关怀。房企要有抓住机遇的能力，提升内功，不断打破以往发展的边界，创新营销手段，强化流程与运营管控，才能在市场竞争中稳健发展。

成立于2003年的汇丰置业拥有国家一级开发资质，已开发40多个小区，得到了上万个家庭的信赖。2019年，汇丰置业居河南本土开发企业第13位。企业先后被国家住建部授予“中国知名房地产企业”“中国建筑文化品牌企业”“最具诚信价值地产企业”，被省住建厅授予“中原房地产最佳成就奖”。

一个项目能否成功，地段和配套很关键。汇丰·金江学府项目位于市区成熟区域，南有森林公园和集吃、喝、玩、乐、住为一体的河上街古镇，北距沙澧河风景区也不远。小区内自建有幼儿园，南侧是源汇区中心学校。对业主来说，入住即可享有一站式的优质教育资源。此外，专业化的运作和人性化的服务体系以及申玉斌团队倾尽全力的精细化管理，均是项目赢得市场认可的潜在因素。

“我们喜欢漯河。漯河的营商环境很不错，各个环节办事的工作人员都很热情。我们也将用心建好房，给信赖我们的漯河人一个满意的家。”简洁的话语，是肯定也是赞赏。未来，汇丰·金江学府将在申玉斌的带领下不负期许，为漯河人建设值得期待的家。