漯河正商宸悦宽境项目总经理邱志刚。

■文/图 本报记者 范子恒

当下楼市跌宕起伏，房地产市场迎来了前所未有的挑战，正商集团漯河正商宸悦宽境项目逆势而行，承诺将如期交房。这无疑给观望中的购房者带来了极大信心。那么，漯河正商宸悦宽境项目为何这么有底气呢？带着这个疑问，记者采访了正商集团漯河正商宸悦宽境项目总经理邱志刚。

“敢于逆势而行，敢于承诺，源自对正商品牌的信任，源自责任与担当。”邱志刚开门见山对记者说。据介绍，正商集团自1995年创立以来，从最初只有25套房子的小地产项目到如今在郑州拥有百万业主，从单一的房地产企业到如今的多元化发展。“之所以能有如此成就，归根结底就是踏实。我们一直以企业的核心价值观为导向，诚实守信、勤奋敬业，不偷懒、不投机，踏踏实实做人、做事。”邱志刚说。

谈及目前房地产市场形势及未来对房地产行业的看法，在地产行业起起伏伏十余年的邱志刚说：“我认为当前政策、融资形势严峻，其目的是让房地产市场健康发展。我国城镇化率到2035年将会达到70％，虽然未来十年城镇化速度会减慢很多，但整体进程肯定是平稳健康的。我相信未来几年，中国经济增长情况仍然会很好。因此，在大环境下，我们更要靠自身的管理提升企业竞争力。”

目前，整个行业的毛利下降是大家都看得到的，什么时候能回升呢？随着精细化管理水平、服务水平和产品质量的提高，回报肯定就会高一些。正商集团是战略导向非常清晰的公司，多年来一直把规模和速度当成主要目标来看待。面对充满挑战的行业环境，正商集团目前已经采取强有力的措施，强调销售去化及回款，强化现金流管理，做好减杠杆的应对措施。“我们有信心能够应对行业的挑战，并把握未来的发展机遇。”邱志刚表示。

据悉，正商集团自1995年创立以来，已发展成为一家以房地产开发及规划设计、工程建设、物业服务、社区运营等相关产业链为主业，涵盖精细化工、检测、智能、教育、酒店、小贷、私募股权、REITS管理等业务板块的跨国企业集团。集团目前拥有4家上市公司，连续多年荣获“中国房地产开发企业50强”“中国房地产开发企业运营效率10强”等称号，是河南唯一连续五年上榜“中国民营企业500强”的本土房企。在2021中国房企综合实力100强中，正商集团位列第53，在上榜的河南房地产企业中排名第一，先后有6个项目荣获国家“广厦奖”。2018年，“正商”品牌被评为中国“驰名商标”。

经过多年的探索与打磨，正商集团形成了成熟的五大产品系。境系是正商集团专为城市白领阶层打造的TOP产品，分为上境系和宽境系。目前，在郑州北龙湖，正商集团已经有祯瑞上境等5个上境项目。宽境系是在各城市推出的服务于当地白领阶层的高端住宅产品。漯河正商宸悦宽境项目是正商集团进驻漯河后的第一个项目，是正商集团对漯河品质生活的致敬，也是正商集团献给城市中坚力量的致敬之作。该项目规划总户数912户，共13栋住宅，1栋7层洋房、2栋9层洋房、2栋9层中高层、4栋12层中高层、4栋27层高层。洋房南北通透，最大采光面宽15米左右，一楼花园，顶层露台，标准层阳台进深约2.4米。宽奢的空间，为业主提供更多美好生活体验。

该项目位于宜居新区龙江生态城，牡丹江路与邙山路交叉口向西100米，坐拥龙湖湿地公园绿色生态湖景，南有幸福渠景观长廊，西湖、龙湖双湖环绕，会展中心、东外滩商圈相隔不远，七大主题公园围合，周边学校林立——龙湖小学、龙湖中学、西湖学校、文德学校等，再加上小区临街还配有双层社区底商，内部有儿童游乐、业主休闲娱乐等多种规划，配套设施齐全。

高品质的战略定位，让正商集团在河南房地产企业中，牢牢占据领军者的地位。据了解，将首席品质官、首席客服经理机制引入企业管理机制中，在河南品牌房企中尚属首次。正商宸悦宽景项目在关注社区建设品质的同时，更关注在社区中生活的人。项目设置的“全龄玩家、嗨运动、同频共享、自然探索”四大生活场景，满足了不同年龄层次业主的多元需求。为了解决老人和孩子无处安放的问题，项目在社区中设置了老幼同萌中心，为业主提供关爱老人和幼儿的专属空间及服务。项目还设立了“社区运动、亲子教育、生活娱乐、生活美学、城市公益”五大社群。

“放心房，选正商。业主选择了正商，不仅选择了安心、放心的房子，还选择了一种全新的生活方式。”邱志刚说。