对于借款人而言，在申请条件、贷款利率、贷款年限、月还款额、还款方式等方面完全一样，没有不同。对于住房公积金管理中心而言，每月要向银行进行利差补贴。只要借款人在偿还贷款期间按时还款、按时缴存住房公积金，住房公积金管理中心会按合同规定一直补贴利差；若借款人违约，住房公积金管理中心则不再补贴利差，该笔贷款将转为商业贷款。顾琳