购房者在签订二手房买卖合同前，应注意哪些方面呢？

1.了解房屋出售人的具体情况。购房者在签订二手房买卖合同时，应该要先弄清楚出售该房产的房屋主人或者当事人的具体情况、地址、联系方式等，从而确定出售人的身份，防止出现欺诈行为 。

2.房款的金额、支付时间和方式。二手房交易的房价是需要双方商议决定好的，那么在合同中就应该写清房款多少、首付金额、尾款、交付方式、交付时间等具体内容。其中的尾款交付期限要根据房产过户的期限来支付，因此过户期限以及过户手续由哪方主办，也必须要事先和卖家确定并在合同中写清楚。

3.二手房交割的相关问题。这个问题，购房者在合同中应该明确写出履行合同的期限、地点和方式，明确规定好交房的时间、条件，办理相关手续的过程。此外，房产交割时，在合同中还应注明房屋水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。

4.违约行为的责任约定。二手房交易中的违约行为屡见不鲜，为了保护交易双方的利益，合同中关于违约责任的约定可不能少。在合同中应该注明具体的违约责任有哪些，以及出现违约行为后的处理方法是什么，写清违约赔偿金额。

5.过户问题。为避免出现买完房子后，户口迁移不了的问题，购房者应当在合同中明确卖方迁出户口的时间。此外，购房者在正式过户之前，应该查询一下户籍的状况。从而确保房屋过户手续能正常办理。人民