冲动是魔鬼。很多人在第一次买房的时候，因为没有经验，也没有过多了解，迷迷糊糊就付了钱，等收到房发现各种问题，后悔都来不及了。因此，首次购房，一定要避免冲动的心理，学会识别广告的真假，了解房子实际情况，避免冲动消费。

2.不能全听信广告

广告就是为了广而告知，房地产商为了能够吸引眼球、提高销售量，经常在广告上夸大其词，用模糊的字面意思掩盖实际真相，因此买房的时候切记不能轻信广告，而应该以实际为主。

3.分清“定金”和“订金”

“定金”和“订金”两者意义大不同，如果是“订金”，商家没有按照规定及时交房的话，钱是可以拿回来的。但如果是“定金”，那么交了钱后不想要房子了，钱是不能拿回来的。“订金”不受约束，“定金”则让自己处于被动一方，因此在签收据的时候一定要小心。

4.不要贪便宜

很多售楼人员可能会偷偷告诉你，现在有低价房销售，就是“内部认购”，机会可遇不可求。这个时候一定要保持清醒的头脑，千万不要被骗了。房子是很昂贵的，如果突然按照很低的价格来销售，那么一定是有问题的，便宜无好货，这是亘古不变的道理。

5.配套越多越好吗？

很多销售人员在销售的时候，通常都会向消费者介绍自己小区周围的配套设施，又有篮球馆又有游泳池等等，实际上，配套越多不见得越好。因为很多配套设施一年还不会用几次，但是却在无形之中增加了你的物业费和管理费。

6.朝南的房子不一定光线好

坐北朝南的房子是大部分人的首选，实际上并不是所有朝南的房子都是好的，因为现在房子比较密集，采光情况也要根据楼层高度和楼间距来看，因此在买房的时候，还是要根据实际情况来选择。人民