一、房地产开发投资完成情况

2019年第一季度全市房地产开发共完成投资12.07亿元，同比增长51.06%，环比降低49.37%。其中住宅完成投资9.92亿元，占全市房地产开发总投资的82.18%。

二、房地产项目建设情况

2019年第一季度房屋新开工面积97.12万平方米，同比增长531.05%，环比增长61.7%。其中住宅新开工面积86.77万平方米（含普通商品住宅开工面积79.12万平方米），占全市新开工面积的89.34%。

2019年第一季度全市商品房竣工面积12.9万平方米，同比增长10.25%，环比降低69.4%。其中住宅竣工面积10.82万平方米，占全部竣工面积的83.87%。

三、商品房预销售情况

2019年第一季度共办理商品房预售许可26件，涉及预售项目共19个、预售套数5735套、预售面积64.59万平方米，同比增长65.99%，环比降低38.04%。其中住宅预售套数4523套，预售面积53.95万平方米；非住宅预售套数1212套，预售面积10.64万平方米。

2019年第一季度商品房实际销售总面积52.74万平方米，同比增长19.51%，环比降低40.4%。其中住宅销售面积47.88万平方米，占商品房销售总面积的90.78%。

2019年第一季度二手房网签面积19.95万平方米，同比增长3.79%，环比降低15.21%。其中住宅19.08万平方米，占二手房销售总面积的95.63%。

截至3月底，市场可售面积（库存）75.25万平方米，去化周期4个月。

四、商品房价格情况

根据2019年第一季度房地产统计数据分析，我市新建商品住宅均价为5381元/平方米（其中源汇区6111元/平方米，郾城区6080元/平方米，召陵区5120元/平方米，经济技术开发区4213元/平方米），同比增长10.78%，比2018年第四季度环比降低6.61%。

二手房住宅网签均价2138元/平方米（含亲属之间房屋过户），市场调查均价4961元/平方米（源汇区5525元/平方米，郾城区5480元/平方米，召陵区4760元/平方米，经济技术开发区4080元/平方米），同比增长44.29%，比2018年第四季度环比增长1.61%。

市住建局房管科提供