郾城包商村镇银行作为漯河当地专注于小微贷款的特色银行，近年来充分发挥业务创新的引领作用，以客户为中心，以创新信贷产品为抓手，积极培育特色经营领域，以点带面，着力打造业务发展新引擎，增添业务发展新动力。

日前，该行率先推出住房二次抵押贷款，即向在该行或他行有住房按揭贷款的住房做抵押担保的住房二次抵押贷款。

郾城区新店镇的冯建华夫妇经营一家小型塑胶加工厂，主要生产小型塑胶配件，产品远销湖南、广东、湖北等地。因近期原材料价格下调，夫妻二人欲备足原材料为后期生产做准备。夫妻二人连续跑了多家金融机构申请贷款，均被拒绝，理由都是没有合适的抵押物。其实，冯建华夫妇在2016年按揭了一套房产，由于房屋处于按揭状态，无法在其他金融机构办理抵押，又没有合适的担保人，金融机构也没有其他相应的信贷产品与之匹配，自然就无法从金融机构获取贷款。郾城包商村镇银行经过进一步调研发现，像冯建华这样手里有房而无法通过抵押获取金融支持的“困难户”还挺多。于是，该行推行了住房二次抵押贷款，以在该行或他行有住房按揭贷款的房产作抵押，贷款最高额度为房产目前评估价值乘以70%减去首次抵押贷款余额的差额，贷款期限单笔期限最长可达5年，利息同正常抵押贷款相同。如此一来，一方面使客户按揭的房产彻底“活”了起来，房产价值得到了最充足的利用，实现效益最大化；另一方面银行间接有了抵押物，风险得到了有效控制，提高了该行的客户群体覆盖面，提升了经济效益。住房二次抵押贷款自推出以来，每天上门咨询的群众络绎不绝，短短几天就办理相关业务20余笔，冯建华拿着刚到手的15万元，喜悦之情溢于言表。

住房二次抵押贷款只是郾城包商村镇银行金融创新的一个缩影。近年来，该行不断践行普惠金融战略，持续对金融产品进行创新完善，加强金融产品与金融需求的贴合度，主动适应小微企业和农户的融资需求，在努力解决小微企业和农户的融资难题的同时，也培育了自身业务增长新动力。

郭凯鹏