■本报记者 姚 肖
有一种精神，它是不惧困难的勇敢、永不放弃的执着。
有一种力量，它是水滴石穿的坚韧、厚积薄发的沉稳。
时光荏苒，岁月如梭。沙澧河畔，美景如画。
十年间，漯河这座古老而又富有朝气的城市，一座座高楼拔地而起，城市更加宜居，人民安居乐业，幸福指数不断提升，已成长为中原大地上一颗璀璨的明珠。
十年间，房投人紧跟城市发展的步伐，勇担重任，敢于创新，用自强不息的拼搏精神，一项项引人瞩目的成绩，见证了漯河日新月异的变化，在城市发展蓝图上绘就了浓墨重彩的一笔。
公司党员在朱庄社区开展志愿服务活动。
艰苦创业 强化国企担当
回望十年前，2011年1月18日，市公共住房建设投资公司（以下简称市房投公司）在各级领导的殷切关怀下，乘着房地产业蓬勃发展的东风，傲然成立。作为原市房管局的二级机构，公司在原局党委及市城投集团党委的领导下，牢记使命、艰苦创业，从创业初期的8名员工、启动资金15万元，已发展成为员工86名、年收入上亿元的优秀国企。
“艰难困苦，玉汝于成。公司刚成立时，面对资金和人员的短缺，我们积极应对，整合资源，利用国家保障房建设及金融支持政策，结合自身优势，发挥平台公司功能，做好承接的每一个项目，使公司逐渐走上了正轨。”市房投公司党支部书记、董事长、总经理陈东亮说。十年来，市房投公司坚持“建设+开发+投资+运营”发展模式，丰富企业内涵，强化国企担当，已成为我市城市开发建设的一张亮丽名片。从我市保障性住房建设及后期运营管理到旧城区和棚户区（城中村）改造项目投融资，从商业地产项目投融资、房地产企业偿债周转金运作到政府公房的运营管理，处处都留下了房投人的脚印，也彰显了国有企业的责任与担当。
十年磨一剑。目前，市房投公司下属全资子公司漯河房投管理公司，主要负责全市保障性住房小区物业管理服务工作，并参与物业全覆盖业务，现管理保障房物业项目9个，前期介入物业项目1个，累计管理面积达200余万平方米，2020年完成经济收入1100余万元。漯河房投管理公司多次被河南省物业管理协会授予物业服务行业诚信企业、河南省物业服务行业优秀企业、河南省物业服务行业扶贫明星企业等荣誉称号。2019年，福民创业花园、未来华城（南区）分别获得漯河市优秀住宅小区等荣誉称号。
市房投公司下属控股公司漯河恒鼎公司负责的经济技术开发区西坡李、姚庄村棚户区（城中村）改造项目，漯河产城融合示范区公租房项目等，各项工作有序推进，运营状况良好。参股公司博顺置业公司负责的未来华城公租房项目已经竣工并交付使用，商业开发项目锦绣城也正有序推进。参股公司漯河融创置业公司负责的源汇区三里桥村改造项目及海河路“城市之光”商业地产项目正在稳步推进。收购的漯河两岸教育投资公司现已完成股权变更手续。收购的学校委托源汇区政府管理，成立源汇区实验学校，成为我市第一所九年一贯制寄宿学校。
立足本职 彰显为民情怀
保障性住房关系着社会和谐稳定，是政府执政为民的具体表现，是困难群众安居的重要保障。自成立以来，市房投公司始终不忘为政府分忧、为社会解难的初心和使命，全力建好、管好保障性住房，当好社会稳定的助推器。
隆冬时节，位于源汇区沙澧产业集聚区的福民桂花园公租房小区环境优美，处处洋溢着新年的喜庆气氛。
“今年春节，我们积极响应国家号召，不回老家，在漯河过年。虽然我们住的是公租房，但是生活幸福，左邻右舍相处得很融洽。感谢党和政府，让俺外地人在漯河也有了家。”小区居民李伟民说。
截至目前，我市福民香樟园小区、幸福小镇三期等8个公租房小区已完成建设并投入使用，解决了两万余户居民的住房问题。此外，为提升我市住房保障能力，扩大国有资产规模，市房投公司对恒润公司名下幸福小镇公租房企业房源及河南东兴公司名下理想城、时代公寓公租房企业房源整体进行回购，总计回购7000余套保障性住房，在有效满足住房困难家庭需求、提升我市住房保障能力的同时，增加了公司资产总量，提升了公司融资、发债实力，并且盘活了企业公租房资产，解决了企业资金困难问题，社会效益和经济效益显著。
力谋发展 创新管理模式
“市房投公司作为一家国企，既要敢于担当，坚决完成政府分配的各项任务，又要投身市场经济大海中弄潮，盘活现有资产，实现资产增值。这样才能在实现自我发展的同时，创造更大的社会效益。”陈东亮思路明确。在他的带领下，十年来，市房投公司秉持“协作共赢、干净担当，规矩至上、效率第一”的发展理念，肩负社会责任、企业使命，披荆斩棘，在完成保障性住房建设与管理的基础上，创新发展，高歌前行，不仅实现了效益连年增长，还在改革创新中大胆实践，拓宽业务范围，探索出颇具特色的“漯河公租房管理模式”，成为国企改革的典范。
2016年，为缓解我市房地产企业及关联企业短期周转资金困难问题，支持企业健康发展，降低金融风险，稳定房地产市场，经市政府批准，房地产偿债周转基金成立。市房投公司作为基金的承办单位，2016年以来共帮扶我市90多家房地产企业，基金累计使用72亿元，赢得企业的一致好评。“感谢市房投公司在企业困难之时提供资金帮扶，解了燃眉之急，帮助企业走上了正轨。”漯河市中源雅居置业公司负责人梁京涛说。
2018年，原属房管部门直管的约6.5万平方米公房转至市房投公司运营管理。公司采取招租、竞租等市场化运作方式，稳步提升资产收益，两年累计收益达881万元。在增加收益的同时，为保障承租户的生命财产安全，公司积极排查各类安全隐患，并对排查的104套房屋进行了修缮、加固，确保直管公房承租户住得舒适、安心。
在投融资方面，市房投公司充分利用自身优势，发挥保障性住房及棚户区（城中村）改造投融资平台作用，累计为各区11个项目申请国开行、农发行统贷统还专项贷款54亿元，有效缓解了保障房建设及棚户区（城中村）改造资金压力。公司还利用自身经营优势，累计向各金融机构融资8.95亿元，主要用于下属公司的棚户区（城中村）改造项目、商业地产项目、房地产企业偿债周转基金业务。其中，为解决铸造厂家属院职工住房问题，确保社会和谐稳定，市房投公司作为铸造厂东区家属院二次改造项目新的承接主体，切实强化担当意识，强力推进，目前已办理征迁安置226户。
蓝图绘就，正当扬帆破浪；重任在肩，更须策马加鞭。房投人用开拓创新、砥砺奋进的创业精神，踏石留印、抓铁有痕的实干作风铸就今日之辉煌。今后，房投人将继续不忘初心、牢记使命，不畏风雨、勇往直前，在市城投集团的带领下，继续为城市发展挥洒汗水、奉献青春，用奋斗书写更加灿烂的明天！
图片由市房投公司提供
陈东亮带领班子成员在项目现场督导。
公司领导参加志愿服务活动。
召开组织生活会。
举办普法宣传进校园活动。
