房东王某将自有房屋租给了何某。房屋租赁期间，该房屋发生火灾，屋内财物损毁严重。源汇区消防救援大队出具火灾事故认定书，认定系遗留火种引发火灾。租客何某在承租期间，未对该房屋的使用和管理尽到职责。为此，王某将何某诉至源汇区人民法院，请求法院判决何某赔偿因火灾造成的财产损失。

在征得当事人同意后，源汇区人民法院委派人民调解员调解此案。调解员在了解并梳理案情后，找准双方矛盾的焦点，晓之以理，动之以情，从“背靠背”做工作到组织“面对面”调解，从情、理、法多角度对此案进行分析，积极疏导双方对立情绪，希望双方换位思考，各退一步，最终达成一致意见：何某当场赔付王某41000元，另赔付1.5P空调一台、65寸电视机一台并送至王某房屋所在地。此纠纷一次性解决，双方再无争议。

法官提醒：

房屋租赁合同纠纷关系着房屋租赁双方当事人的切身利益，也关系着社会和谐稳定。本案中，承租人因保管不善导致租赁物损毁或灭失，承租人需承担赔偿责任。

作为房东，系租赁房屋的消防安全和使用安全的第一责任人，应确保出租的房屋设置有安全出口，配备有灭火器、逃生梯等消防设施。平时要对出租房屋定期进行安全检查，指导承租人安全使用电气、燃气等设施。

作为租客，也要树立安全防范意识，按照房屋的规划用途、结构及消防、用电、用气安全要求使用房屋，及时发现、消除或者通知出租人消除安全隐患。

贾雅贞