许多购房人在购房过程中都会遇到各种各样的问题，而其中的原因也各式各样。今天小编为大家总结了买二手房过程中的“四不要”，希望能帮你买到称心的房子。

一、不要听别人一面之词，务必亲自去看房子。别人可能说这个小区的房子不好，位置不好，你就会单方面的认为这个房屋周边配套设施差，出行不方便。其实当您亲自到现场看过之后，也许会发现他们在意的问题于你而言可能不是问题。所以，一定要亲自到现场去看看房屋的实际情况，以免步入误区。

二、看房过程中不要跟业主谈价格。看房的时候可以问业主周边的配套设施，供暖情况及停车费、物业费怎么收。但是切忌不要直接在房子里和业主谈价格，那样的话很难实现您的目标，价格方面最好是能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。

三、看完房后不要只想总价不考虑税费。如果您觉得房子不错可以考虑，那么最好请专业的中介公司帮您先做一个费用清单，让您明白自己花多少钱可以买到这个房子。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，总价能接受，但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本，不要仅仅只把眼光放在价格上从而忽略了税费等其他购房成本。

四、不要有“买涨不买跌”的想法。对于许多购房者而言，普遍存在着“买涨不买跌”的心理。其实购房者更多地应该关注自身的购房需求，还要从楼盘区位、品质、出租收益等实际问题出发，多考察楼盘未来的保值能力，从而将其除了居住属性之外的附加值纳入考量。人民